به گزارش روزپلاس؛ طرح ملی مسکن با، اما و اگرهای متفاوتی آغاز شد و وزارت راه و شهرسازی نیز از ارائه جزئیات درباره آن خودداری میکرد؛ اگرچه در نخستین روز هفته جاری، محمود محمودزاده برخی ویژگیهای این طرح را اعلام کرد، اما به نظر میرسد همچنان نقاط مبهم زیاد دارد؛ به خصوص که معاون وزیر راه و شهرسازی از عدم شفاف سازی طرح ملی مسکن در یک سال گذشته از سوی این وزارت خانه انتقاد کرد.
یکی از مهمترین ویژگیهای این طرح، هزینه تمام شده آن است که معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اظهار نظر قطعی درباره آن خودداری کرد. ولی قرار است ۳۰ درصد هزینه ساخت را ابتدا به عنوان آورده متقاضی در هنگام ثبت نام دریافت کنند.
به گفته محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه، هزینه ساخت و ساز در این طرح بین ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون تومان در هر متر مربع و بسته به نوع پروژه اعم از ویلایی (واحدهای زیر دو طبقه و با تراکم ۵۰ درصد) یا آپارتمانی در نوسان است.
رقم دقیق اقساط وام طرح ملی مسکن
همچنین در این طرح قرار است تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیونی به متقاضیان داده شود که در شهرهای بزرگ و کوچک رقم این تسهیلات متفاوت خواهد بود. رقم اقساط وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، ماهانه ۱ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان و تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی نیز با شرایط مذکور، ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
همچنین بر اساس آنچه نرم افزار محاسبه اقساط بانک عامل بخش مسکن نشان میدهد، افرادی که وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت میکنند، در پایان سال دوازدهم با سود ۱۸ درصد، ۲۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان باز پس میدهند که به عبارت دیگر، فردی که ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت میکند، پس از ۱۲ سال ۱.۵ برابر آن را به عنوان سود به بانک مسکن بازپس خواهد داد.
آن دسته از متقاضیانی هم که وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد برای ثبت نام در این طرح دریافت میکنند، در پایان سال دوازدهم ۱۸۳ میلیون تومان به بانک مسکن بازپس خواهند داد که که ۱۰۸ میلیون تومان آن، صرفا سود این تسهیلات خواهد بود.
محل تأمین منابع مالی طرح کجاست؟
محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به خبرنگار مهر درباره محل تأمین منابع مالی این طرح اظهار داشت: قرار نیست در این طرح مانند طرح مسکن مهر از منابع بانک مرکزی برداشت شود.
به گفته محمودزاده، بر اساس دستور رئیس جمهور، قرار است سطح تسهیلات مسکن در کلیه بانکها به استثنای بانک مسکن که به عنوان بانک تخصصی این حوزه فعالیت میکند، به ۲۰ درصد کل تسهیلات بانکی ارتقا یابد.
با این حال، همچنان این موضوع بدون پاسخ باقی مانده که بانک عامل بخش مسکن که اقساط بازگشتی مسکن مهر را به صندوق پس انداز مسکن یکم اختصاص داده، چگونه میخواهد منابع مالی برای طرح ملی مسکن را از ممابع داخلی خود تأمین کند؟
همچنین با توجه به آمار اعلامی بانک مرکزی، میزان تسهیلات مسکنی که بانکها در ۶ ماهه نخست امسال به بخش مسکن داده اند، نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۴ درصد کاهش داشته است.
از سوی دیگر کارشناسان بانکی معتقدند بانکهای تجاری به دلیل بالا بودن تورم، قیمت بالای تمام شده تولید پول و همچنین بالا بودن نرخ سود تسهیلات بین بانکی حاضر به اعطای تسهیلات طولانی مدت برای مسکن نیستند؛ بنابراین کل این طرح به احتمال فراوان بر دوش بانک عامل بخش مسکن به تنهایی قرار داده خواهد شد و سایر بانکهای توسعهای یا تخصصی یا تجاری حاضر به سرمایه گذاری در بخش مسکن و منفی شدن بیش از پیش ترازهای تجاری خود نخواهند بود.
بافت فرسوده در طرح ملی مسکن مغفول ماند
گفتنی است از دیگر نکات مجهول این طرح، نحوه اتصال متقاضیان نوسازی بافت فرسوده با برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از یک سو از اختصاص بخشی از منابع صندوق توسعه ملی به حوزه نوسازی بافت فرسوده خبر داد و از سوی دیگر هنوز آمار مشخصی از متقاضیان دریافت این نوع تسهیلات و تعداد واحدهای مسکونی فرسوده که توانسته اند با استفاده از این وام، واحدهای فرسوده را نوسازی کنند، اعلام نشده است.
شروط ثبت نام در طرح ملی مسکن به شرح زیر است:
۱. متقاضیان طرح ملی مسکن نباید از سال ۱۳۸۴ واحد مسکونی داشته باشند
۲. از ابتدای انقلاب تا کنون نباید از تسهیلات و امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده کرده باشند
۳. متأهل باشند (بانوان مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار از این شرط مستثنی هستند)
۴. سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند
متقاضیان میتوانند برای ثبت نام به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند.
هدیه اریک اشپیتزر مارلین به سینمای ایران/عکس
کار عجیب و غریب میشل و باراک اوباما! /+تصاویر
بوریس جانسون با سگش پای صندوق رأی رفت! +تصاویر
کمک باورنکردنی همسر مؤسس کارخانه بنز به همسرش
نیسان آبی در کلکسیون ماشینهای شخصی شیخ اماراتی! +عکس
دختر مهراب قاسم خانی در کنار عمویش/عکس
زشتترین حلقه ازدواج جهان که اشک عروس را درآورد! +عکس
امیر حسین آرمان به همراه پدر و مادرش+عکس
عکس تبلیغاتی بوریس جانسون با یک کارگر
عکسی تکاندهنده از یک نوزاد رها شده در شهرضا
پست مثبت همسر استراماچونی برای هواداران استقلال/عکس
سنجابی که فرزندخوانده یک گربه است+عکس
رسوایی جدید برای دختر ترامپ +عکس
ماسک حیوانات بر صورت تظاهرکنندگان/عکس
افسانه بایگان با تیپ دختران کم سن و سال+عکس
عکس/ لحظه گرفتن سم مار
سیمین غانم در مراسم تشییع تورج شعبانخانی+عکس
حدیثه تهرانی و همسرش در جشنواره صدابرداری موسیقی/عکس
هدیه مقتدی صدر به آیت الله سبحانی
حکم عجیب مشاور وزیر بهداشت برای پسرش +عکس
یک ایستگاه اتوبوس در سردترین نقطه جهان+عکس
ساره بیات و نسرین مقانلو در پشت صحنه دل+عکس
جوان ترین نخست وزیر جهان + عکس
عکس بدون میکاپ و گریم نیوشا ضیغمی
لاوروف در اتاق کار ترامپ/عکس
گریم عجیب بهنوش طباطبایی برای نمایش جدیدش+عکس
نجفی به ۶ سال حبس محکوم شد!؟ +عکس
رسوایی سفیری که میخواست کتاب بدزدد! +عکس
این مرد اسمش را بر پیشانی نامزدش با چاقو حک کرد +عکس
تبلیغ انتخاباتی با طعم پیتزا +عکس
تیپ خاص افسانه بایگان در جشن خانه سینما+عکس
چادر عجیب و غریب زنان کره ای+تصاویر
استقبال شاه سعودی از نخستوزیر قطر+عکس
اشتباه مرگبار یک مرد هنگام سوار شدن به آسانسور!/عکس
نجات جان کودک در حال سقوط از طبقه پنجم +عکس
عکس جدید شهاب حسینی روی پوستر مست عشق
تجمع دوباره استقلالیها مقابل باشگاه+عکس
کلاس درس متفاوت دانشگاه تهران با حضور استاد شفیعی کدکنی/عکس
خودروی معروف پوتین در سفر به فرانسه+عکس
سردار علی فضلی زیر تیغ جراحی رفت +عکس
تصویری از اتوبوس انتخاباتی
تصویر رهبرمعظم انقلاب در نمایشگاه بینالمللی کتاب
سلفی کتایون ریاحی با سگش در ماشین+عکس
جديدترين عکس از حسام منظور در فيلم مست عشق
لحظه منفجر شدن کودک افغانستانی در حمله انتحاری +عکس
ناو هواپیمابر آمریکا در محاصره قایقهای ایرانی +عکس
ازدواج جنجالی دو روبات! +عکس
زندگی یک زرافه با گردن شکسته!
بهترین بازیکن آسیا از نظر علی پروین/عکس
عجیب ترین اعتراض هوادار استقلال مقابل باشگاه!+ عکس
عکس/ لبخند روحانی در جو آرام دانشگاه فرهنگیان
تنبیه آبروبر والدین یک دختر/عکس
حسین پاکدل در کنار دختر و همسرش+عکس
گریم فاطمه معتمدآریا برای «مجبوریم» درمیشیان
عکس یادگاری رونالدو با وزیر خارجه اسرائیل جنجالی شد
هانیه غلامی در اکران خداحافظ دختر شیرازی/عکس
عجیب ترین نشست خبری در ایران +عکس
تیپ یکتا ناصر در نمایی از سریال دل+عکس
هواداران استقلال معاون را کتک زدند! +عکس
دروازه بانی بوریس جانسون+عکس
زن خواننده در ابیانه به خارج از کشور گریخت
کاهش قیمت گوجه فرنگی از ۲۵ آذر
وام پرسپولیس میلیاردی نبود، میلیاردی شد!
سقف تسهیلات مسکن بالا میرود؟
عرضه قرصهای مشکوک در کیکهای خوراکی در ۲ استان
تغییر زمان دیدارهای استقلال و پرسپولیس در هفته پانزدهم لیگ برتر
امشب آخرین مهلت دریافت کارت آزمون فراگیر ارشد پیامنور/آغاز رقابت از فردا
برنامه هفته پانزدهم لیگ برتر فوتبال ایران
آخرین قیمت محصولات سایپا در بازار + جدول
قیمت آپارتمان در منطقه اکباتان تهران / جدول
قیمت طلا،دلار،سکه و انواع ارز امروز ۹۸/۰۹/۲۱
دلار به کانال ۱۲ هزار تومانی بازگشت
قیمت ارز ۹۸/۰۹/۲۱ / قیمت دلار امروز ۹۸/۰۹/۲۱
قیمت طلا و قیمت سکه امروز ۲۱ آذر ۹۸
آشنایی با انواع دیابت و نحوه تشخیص آن
فیلمهای تلویزیون در تعطیلات آخر هفته
برخورد مرگبار اتوبوس با هفت خودرو در ولنجک
آمریکا «گفتوگوی کنسولی با ایران» را خواستار شد
قیمت خودروهای ایران خودرو امروز ۹۸/۰۹/۲۰
جدیدترین حرفهای استراماچونی درباره بازگشت به استقلال
سکه ۴ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان شد
برنامه بازیهای هفته پانزدهم لیگ برتر
آذری جهرمی: یک حمله بزرگ سایبری علیه زیرساختهای دولت الکترونیک دفع شد
خودروهای ۲۰۰میلیونی بازار + جدول
یارانهها امشب واریز میشود
مظنه خودروهای آلمانی در ایران + جدول
امروز آخرین مهلت ثبت نام جاماندگان طرح معیشتی
جزییات جدید اعطای وام مسکن به فرهنگیان
جدول قیمت خودروهای داخلی/دنا ۱۱۴ میلیون تومان شد
آپارتمان در منطقه اختیاریه چند؟+جدول
خانه زیر ۵۰۰ میلیون کجای تهران میتوان خرید؟ + جدول
قیمت ارز ۹۸/۰۹/۲۰ / قیمت دلار امروز ۹۸/۰۹/۲۰
قیمت طلا و قیمت سکه امروز ۲۰ آذر ۹۸
ترکیب پرسپولیس مقابل گلگهر سیرجان مشخص شد
استراماچونی در راه تهران
خبر خوش برای یارانه بگیران
قیمت خودروهای ایران خودرو امروز ۹۸/۰۹/۱۹| پژو۲۰۰۸ "۳۸۰ میلیون تومان" شد
روشهای افزایش امنیت کارتهای بانکی
پای نقی معمولی و دوستان به مجلس باز میشود!
قیمت سکه طرح جدید ۱۹ آ ذر ۹۸ به ۴ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان رسید
قیمت آپارتمان ۱۰۰ تا ۴۰۰ متری در الهیه + جدول
قیمت دلار در صرافیهای بانکی ۱۳ هزار و ۷۰۰ تومان شد
«بقایی» در بیمارستان اعصاب و روان بستری شد
حاج فتح الله مدیرعامل استقلال شد
لیکک در كهكيلويه و بويراحمد با زلزله ۴.۶ ریشتری لرزید
جدیدترین نرخ خودروهای وارداتی (۹۸/۰۹/۱۹)
کدام استانها تا آخرهفته شاهد برف و باران خواهند بود؟
رفع فیلتر تلگرام در روز پنجشنبه از شایعه تا واقعیت
بهترین ورزش برای چشمها
مظنه آپارتمانهای نقلی و نوساز در پایتخت + جدول
اوضاع قیمت خودروهای داخلی در بازار (۱۹ آذر ۹۸) + جدول
آخرین مهلت ثبت نام مسکن فرهنگیان
فردا؛ آخرین مهلت ثبتنام در سایت جاماندگان یارانه حمایتی
قیمت طلا و قیمت سکه امروز ۱۹ آذر ۹۸
قیمت ارز ۹۸/۰۹/۱۹ / قیمت دلار امروز ۹۸/۰۹/۱۹
خروج ۳ پیشکسوت استقلال با اسکورت مأموران/ ناجا: تجمع استقلالیها مسالمتآمیز بود
سرنوشت یارانه نقدی در لایحه بودجه
«دورهمی» شب یلدا روی آنتن میرود؟
مناجات خوان سحرهای ماه مبارک رمضان درگذشت
زمان واریز حمایت معیشتی و یارانه نقدی اعلام شد +جزئیات