به گزارش روزپلاس، سکه بیترمز گران میشود و از آن طرف خبرها حاکی از افزایش قیمتها در بازار مسکن است. این موضوع درحالی رخ میدهد که یک نماینده مجلس مدعی شده است که قیمت پراید در گذشته ٥٣ سکه بوده و حالا به ١٧ سکه رسیده است.
گرچه بسیاری از رسانهها این ادعا را بهانهای برای توجیه گرانی خودرو دانستند، اما ممکن است به ذهن خیلیها خطور کرده باشد که حتی با خرید یک خودرو برای مصرف شخصیشان بهشدت ارزش سرمایهشان را از دست میدهند و بهتر است به جای آن سکه بخرند، اما ما به شما نشان میدهیم که نهتنها ادعای این نماینده مجلس به هیچ عنوان درست نیست و قیمت پراید در ٥سال گذشته تقریبا همپای قیمت سکه پیشروی کرده است که سکه برخلاف تصور خیلیها بهترین راه حفظ ارزش سرمایه برای خانوادهها نیست. مقایسه قیمت سکه با قیمت مسکن در ٥سال گذشته نشان میدهد ملک هنوز هم مطابق سفارش قدیمیها بهترین راه برای حفظ ارزش داراییتان است آن هم در شرایطی که ارزش ریال در حال ریزش است. مقایسه قیمت مسکن در ٥سال گذشته نشان میدهد با وجود رکود سنگین در بازار، مسکن با فاصله زیاد سکه را از رشد قیمت جا گذاشته است.
واقعا پراید ٥٣ سکه بوده و ١٧ سکه شده؟!
یک نماینده مجلس در ادعایی عجیب و جنجالی اعلام کرد که قیمت پراید در گذشته ٥٣ سکه بوده است اما درحال حاضر به ١٧ سکه رسیده است. رسانهها این ادعا را دلیلی برای توجیه گرانی خودرو دانستند اما ممکن است خیلیها نگران شده باشند که آیا واقعا خرید خودرو تا این اندازه ارزش پول و سرمایهتان را کاهش میدهد؟
واقعیت این است که ادعای این نماینده درواقع اغراقی بیشتر نیست و قیمت خودرو تقریبا همپای سکه در بازار آزاد رشد کرده است. گرچه به هیچ عنوان توصیه نمیشود که برای حفظ ارزش پولتان به بازار خودرو روی بیاورید اما اگر خودرویی خریدید و برای مصرف شخصیتان استفاده کردید این دست ادعاها نگرانتان نکند که اشتباه بزرگی مرتکب شدهاید. در ادامه به شما نشان میدهیم که چگونه قیمت پراید در بازار آزاد تقریبا معادل قیمت سکه رشد کرده است.
قیمت پراید ١٣١ صفر در بازار آزاد سال ٩٢ معادل ١٦میلیون تومان بود. این درحالی است که متوسط قیمت سکه در این سال یکمیلیون و ٢٠٠هزار تومان بوده است. اگر بخواهیم قیمت پراید را با سکه در این سال معادل سازی کنیم هر دستگاه پراید صفر در سال ٩٢ معادل ١٣,٣ سکه طلاست.
قیمت پراید ١٣١ صفر در بازار آزاد سال ٩٣ معادل١٧میلیون و ٤٠٠هزار تومان و قیمت هر قطعه سکه طلا در این سال معادل ٩٦٨هزار تومان بوده است. درواقع در این سال میشد با ١٧.٩ سکه طلا یک پراید خرید.در سال ٩٤ قیمت یک پراید ١٣١ به ١٩میلیون و ٣٠٠هزار تومان در بازار آزاد رسید. این درحالی است که قیمت یک سکه طلا در اینسال به صورت میانگین ٩١٠هزار تومان و درواقع قیمت پراید در این سال معادل ٢١.٢ سکه طلا بوده است.
در سال ٩٥ قیمت یک دستگاه پراید به قیمت ٢١میلیون و ١٠٠هزار تومان فروخته میشد. در این سال یک سکه طلا بهطور میانگین یکمیلیون و ٨٩هزار تومان قیمت داشته است. بنابراین یک دستگاه پراید را میشد با ١٩.٣ سکه طلا خرید. یک دستگاه پراید صفر ١٣١ در سال ٩٦ و در بازار آزاد به قیمت ٢١میلیون و ٣٠٠هزار تومان عرضه میشد. میانگین قیمت سکه در این سال یکمیلیون و ٢٠٧هزار تومان بود. با این حساب در سال ٩٦ میشد با ١٧.٧ سکه طلا یک پراید خرید.
سکه ارزش پولمان را بهتر حفظ میکند یا ملک؟
اگر میخواهید بدانید که در ٥سال گذشته خرید مسکن برایتان بهصرفهتر بوده است یا سکه طلا، باید بدانید که خرید مسکن سودآوری بیشتری برایتان داشته است. برای اینکه بهتر متوجه شوید که این مقایسه چگونه انجام شده است، فرض میگیریم که شما از سال ٩٢ سکه خریدهاید و آن را نگه داشتهاید.
قیمت سکه را با قیمت سال ٩٦ درنظر میگیریم و آن را با رشد قیمت مسکن در ٥سال گذشته مقایسه میکنیم. این مقایسه نشان میدهد که رشد قیمت مسکن بیشتر از سکه بوده است و اگر شما در سال ٩٢ میتوانستید با ٢ سکه طلا یک مترمربع مسکن بخرید، در سال ٩٦ با ٣,٢ سکه میتوانستید یک مترمربع مسکن بخرید.
بنابراین اگر توصیه قدیمیترها را نادیده گرفتید که برای حفظ ارزش پول خرید ملک را به جوانترها پیشنهاد میکردند، سخت اشتباه کردهاید؛ چراکه سکه هنوز هم نمیتواند به اندازه ملک ارزش پول شما را نگه دارد. در ادامه تغییرات قیمت سکه را نسبت به مسکن بررسی میکنیم. اگر فرض کنیم سکه طلا را از سال ٩٢ خریداری کرده و تا سال ٩٦ نگه داشتیم، ببینیم قیمت مسکن در مقایسه با قیمت سکه چقدر رشد داشته است. قیمت سکه را ثابت و به نرخ یکمیلیون و ٢٠٧هزار تومان سال ٩٦ درنظر میگیریم. در سال ٩٢ متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در ایران معادل ٢میلیون و ٤٩٩هزار تومان بوده است.
در این سال قیمت یک مترمربع مسکن تقریبا معادل ٢ سکه به قیمت روز است. در سال ٩٣ قیمت یک مترمربع مسکن معادل ٢میلیون و ٨٤١هزار تومان بوده و در واقع قیمت مسکن در سال ٩٢ معادل ٢.٣ سکه است. قیمت یک مترمربع مسکن در سال ٩٤ معادل ٣میلیون و ٨٨٤هزار تومان و در واقع معادل ٢.٣ سکه طلاست. قیمت یک مترمربع مسکن در سال ٩٥ معادل ٣میلیون و ٤٠٠هزار تومان است که در واقع معادل ٢.٨ سکه طلاست. در سال ٩٦ قیمت یک مترمربع مسکن به ٣میلیون و ٩٠٠هزار تومان رسید که معادل ٣.٢ سکه طلاست.
مسکن امنترین روش حفظ سرمایه
مسکن هنوز امنترین بخش سرمایهگذاری در بازار ایران است. گرچه خرید و فروش ملک چند سالی است بشدت وارد رکود و خرید و فروشها قفل شده است، اما اگر شما نیاز فوری به پولتان ندارید و تنها به دنبال این هستید که ارزش سرمایه شخصیتان را حفظ کنید، مسکن هنوز بهترین راه است. برای آنکه متوجه ارزش ملک شوید آن را با قیمت و ارزش سکه طلا میسنجیم. این مقایسه به شما نشان میدهد که مسکن در ٥سال گذشته نهتنها از بازار سکه عقب نیفتاده است که بسیار جلوتر از آن حرکت کرده است.اگر بخواهیم قیمت مسکن را با قیمت سکه طلا مقایسه کنیم متوسط قیمت مسکن در کشور در سال ٩٢ معادل ٢میلیون و ٤٩٩هزار تومان بوده است، بنابراین در سال ٩٢ یک آپارتمان ٧٠متری در ایران معادل ٨٤میلیون و ٨٤٠هزار تومان قیمت داشت.
متوسط قیمت سکه در سال ٩٢ معادل یکمیلیون و ٢٠٠هزار تومان بوده است. با این حساب در آن زمان با ٧٠,٧سکه طلا میشد یک آپارتمان ٧٠ متری خرید.میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در سال ٩٣ به ٢میلیون و ٨٤١هزار تومان رسید، بنابراین در سال ٩٣ قیمت یک آپارتمان ٧٠ متری نوساز به ١٧٤میلیون و ٩٣٠هزار تومان رسید. سکه در سال ٩٣ سیر نزولی قیمت را دنبال کرد و قیمت هر قطعه آن بهطور میانگین به ٩٦٨هزار تومان رسید. با این حساب هر فرد در سال ٩٣ میتوانست با ١٨٠.٧ سکه یک آپارتمان ٧٠ متری بخرد. در سال ٩٤ قیمت یک آپارتمان ٧٠ متری به ١٩٩میلیون و ٨٠هزار تومان رسید، زیرا در این سال میانگین قیمت یک مترمربع مسکن به ٢میلیون و ٨٨٤هزار تومان رسید.
میانگین قیمت سکه در این سال باز هم کاهش داشت و به حدود ٩١٠هزار تومان به ازای هر قطعه سکه طلا رسید. در این سال قیمت یک آپارتمان معادل ٢١٨.٧ سکه تمام بهار آزادی شد. در سال ٩٥ که نرخ یک مترمربع مسکن بهطور متوسط به ٣میلیون و ٤٠٠هزار تومان رسید، بهای یک آپارتمان ٧٠ متری به ٢٣٨میلیون تومان رسید و بهای یک قطعه سکه طلا به متوسط یکمیلیون و ٨٩هزار تومان افزایش داشت. اگر قیمت آپارتمان در این سال را با قیمت سکه معادلسازی کنیم، قیمت یک آپارتمان در این سال معادل ٢١٨.٥ سکه طلاست. در سال ٩٦ اما قیمت آپارتمان ٧٠ متری نوساز به ٢٧٣میلیون تومان میرسد، زیرا در این سال بهای یک مترمربع مسکن به ٣میلیون و ٩٠٠هزار تومان رسیده بود. متوسط قیمت سکه در این سال به یکمیلیون و ٢٠٧هزار تومان میرسد. با این حساب قیمت یک آپارتمان ٧٠ متری در سال ٩٦ معادل ٢٢٦.١ سکه طلاست.
باشگاه خبرنگاران
ویدیو/ منظور پس از مخالفت با واردات خودرو: نظرم درباره واردات خودرو نظر شخصی بود/ مکلف به اجرای قانون هستیم
تصویری باورنکردنی از پسر هادی چوپان/ فیگور مشابه گرگ ایرانی و فرزندش
تصاویر مظنونین حمله تروریستی در مسکو منتشر شد
ابطحی مجروح شد/ سارقین ناکام ماندند+ عکس
عکس/ پست اینستاگرام کنفدراسیون فوتبال آسیا به مناسبت آغاز سال نو
عکس/ کفشهای مرموز بایدن
عکس/ لوگوی گوگل برای نوروز ۱۴۰۳
عکس/ رئیسی با عباس قادری خواننده قدیمی دیدار کرد
مردی که ۷۰ سال با یک ریه آهنی زندگی کرد، درگذشت
عکس/ لحظۀ ترکیدن نارنجک دستساز در دست یک جوان
تصویری جدید از سید حسن نصرالله
انتشار تصاویر فوتوشاپی کیت میدلتون/ همسر ولیعهد انگلیس عذرخواهی کرد
تصویر آخرین حضور آیتالله جنتی درمجلس خبرگان
عکس/ حسن روحانی در مجلس خبرگان
عکس/ کاشت نهال توسط رهبر انقلاب در روز درختکاری
عکس/ ملاقات امیر تتلو با مادر و خواهرش در حاشیه اولین جلسه دادگاه
عکس/ سیدحسن خمینی در حسینیۀ جماران رای خود را به صندوق انداخت
آیت الله مدرسی یزدی و طحان نظیف رای خود را به صندوق انداختند/ عکس
عکس/ محمدباقر قالیباف رأی خود را به صندوق انداخت
عکس/ آيتالله احمد جنتی رأی خود را به صندوق انداخت
ویدئو/ دو توصیه مهم حضرت آقا به مردم
عروس با کلاه ارتشی/ گزارش تصویری از ازدواج دانشجویی در دانشگاه افسری
عکس/ فرمانده مهدی برروی دیوارنگاره میدان انقلاب تهران
عکس/ دیدار غمانگیز فردوسیپور و جواد خیابانی/ عادل همکار قدیمی را فراموش نکرد
ببینید/بیانات رهبر انقلاب پس از کاشت نهال در روز درختکاری
عکس/ حضور حاج اسماعیل قاآنی در راهپیمایی ۲۲ بهمن
نمایش سامانه موشکی زمین به زمین «قیام» در حاشیه راهپیمایی ۲۲ بهمن
عکس / چهره درهم بایدن و هریس پس از حمله به پایگاه آمریکا در اردن
دیوارنگاره جدید میدان انقلاب/ عکس
عکس/ حضور شیخ زکزاکی در حرم حضرت معصومه(س)
عکسی از کارگردانی جواد عزتی در فیلم تمساح خونی
موشکهای سپاه دیشب با هشتگ کاپشن صورتی شلیک شد/ عکس
عکس/ جدیدترین دیوارنگاره میدان فلسطین با عنوان "تابوتهایتان را آماده کنید"
دیوارنگاره میدان ولیعصر(عج) برای حمایت از تیم ملّی ایران/ عکس
عکسی دیده نشده از غلامرضا تختی در کربلا
رونمایی از نامه قدیمی غلامرضا تختی/عکس
پیکر دختر کاپشن صورتی با گوشواره قلبی در حمله تروریستی دیروز/ عکس
دیوارنگاره تهدیدآمیز میدان ولیعصر رونمایی شد / عکس
تصویری از دیدار «شهید صالح العاروری» با رئیس جمهور در ۳۰ خرداد ۱۴۰۲
آخرین تصویر ثبت شده از حاج قاسم سلیمانی قبل از شهادت
سردار سلیمانی و مادرش روی دیوارنگاره میدان ولیعصر + عکس
دیدار رئیسی با خانواده سردار شهید سید رضی موسوی
خوش و بش فردوسی پور و تاج در مراسم تشییع ملیکا محمدی/ عکس
عکسی از پدر محمدرضا گلزار در شب عروسی اش!
ایلان ماسک با لباس مخصوص ژاپنیها/ عکس
۳ کیلو پیچ و مهره در شکم یک بیمار اهوازی! +عکس
عکسی خاص از دیدار رئیسی از جزیره آشوراده
با پیگیری سازمان منطقه آزاد انجام شد؛ شرکت "غدیر" پروژههای ناتمام خود در کیش را تمام میکند
فرمانده کل سپاه در مراسم عزاداری ایام فاطمیه/ عکس
تصاویر ۱۱ شهید پاسگاه راسک
تصاویر/ لباسهای مولانا بعد از مرمت در قونیه
پوتین در اتوبان همت تهران!
اولين تصوير از تتلو در خاک ایران پس از بازداشت
عکس کمتر دیده شده از رهبر معظم انقلاب در مترو تهران
زوج هالیوودی در مسجد ابوظبی/ واکنشها به حجاب رزی هانتینگتون
عکس/ بقایای دانشگاه الازهر در غزه بعد از بمباران
دیوارنگاره میدان ولیعصر(عج) برای شهادت حضرت زهرا(ع)
لیلا حاتمی در مراسم چهلم داریوش مهرجویی و همسرش/ عکس
عکس یادگاری نوجوانان باستانیکار با رهبر انقلاب
عکس/ حدیث نصب شده در دیدار امروز ورزشکاران با رهبر انقلاب
اینفوگرافیک/ چه زمانی نباید خرما بخوریم؟
گفتگوی دو وزیر سابق در خصوص صداوسیما
توهین دوباره بایدن به پوتین
اینفوگرافیک/ کدام رذایل اخلاقی در قرآن آمده است؟
خودکشی یک دکتر جوان در دلفان / یک مسئول: زنگ خطر خودکشی رزیدنتها به صدا درآمد / عوامل انسانی دخیل قابل شناسایی و مجازات هستند
فرصت ویژه قلعهنویی برای صعود و اعتماد بیشتر به جوانان مقابل ترکمنستان
معاون حوزه علمیه ماهشهر به قتل رسید
اعلام جزئیات مذاکره استقلال با الهیار صیادمنش و دو لژیونر دیگر
بازگشت پرهزینه و ناموفق صداوسیما به سلبریتی ها/ پرداخت های میلیاردی صحت دارد؟
بزرگترین پیشرفتهای فناوری در سال گذشته چه بود؟
شماره تلفن های ضروری در عید نوروز
عکس/ مروری بر نامگذاری سالها توسط رهبر انقلاب از سال ۱۳۸۷ تا ۱۴۰۳
محبوس شدن در سرویس بهداشتی؛ اولین حادثه پایتخت در سال ۱۴۰۳
اینفوگرافیک/تولید دغدغه ی جدی رهبر انقلاب
جدول حقوق و دستمزد ۱۴۰۳ منتشر شد
هشدار پلیس فتا درباره تورهای لحظه آخری
توییت نماینده کارگری از جلسه تعیین دستمزد با وزیر کار
اینفوگرافیک/ توصیههایی برای جلوگیری از چاقی در ماه رمضان
اینفوگرافیک/ کمک به رفع خوابآلودگی رانندهها با چند روش ساده
هشدار نوروزی پلیس فتا: WiFi رایگان ترفند مجرمان سايبری است
هشدار سیلاب؛ مردم سعی کنند تا سال تحویل سفر نروند
ورود سامانه بارشی به کشور از امروز/ فروردینِ بارانی آغاز میشود
هفت زوج آقای گلی در فوتبال ایران/ اسدی - مغانلو زوج جدید میشوند؟
اجرای طرح ترافیک پایتخت تا ۲۸ اسفند/ جزییات اجرای طرح در نوروز
چطور اینترنت هدیه دولت را فعال کنیم؟
اینفوگرافیک/ با سرگیجههای بعد از افطار چه کنیم؟
رونمایی کیم از «قدرتمندترین» تانک جهان
اینفوگرافیک/ علت و راهکار رفع بوی بد دهان در روزهداری
افزایش کرایههای اتوبوس، تاکسی و مترو در سال ۱۴۰۳/ دریافت کرایههای جدید از اول اردیبهشت
توصیههای ایمنی وزارت بهداشت در چهارشنبهسوری
اینفوگرافیک/ چهارشنبهسوری؛ چی بود، چی شد
سومی کشتی فرنگی ایران در تورنمنت بلغارستان
نظر ۷ مرجع درباره مسافرتی که روزه را باطل نمیکند
شرایط و ضوابط فعالیت رستورانها در ماه رمضان/ استقرار بازرسان در مراکز پرتردد
اینفوگرافیک/ افسردهترین کشورهای ۲۰۲۴ را بشناسید
زمان دربی ۱۰۳ تغییر نکرد/ استقلال ـ پرسپولیس؛ چهارشنبه در آزادی
رونالدو یک جنگ تمام عیار در عربستان به راه انداخت!
جزئیات تکالیف نوروزی دبستانیها؛ پیک نوروزی حذف شد
پرشکستترین سپاهان تاریخ
اینفوگرافیک/ بهترین مواد مغذی برای سلامت مغز
ویدیو/ تفریحات خاص ظریف و همسرش در کیش
اطلاعیه پلیس به مناسبت ماه مبارک رمضان
سواد رسانهای/ ۱۰ نوع اشتباه و اطلاعات نادرست
بارش برف و وزش باد در ارتفاعات کشور/ از تردد در مسیرهای مستعد وقوع بهمن خودداری کنید
۱۸ اسفند؛ واریز دومین شارژ ۲۲۰ هزار تومانی طرح فجرانه کالابرگ
سواد رسانهای/ پروپاگاندا چیست و چه اهدافی دارد؟
اولین قضاوت یک داور زن در داربی تهران
عکس/ حسن روحانی در مجلس خبرگان
برگزاری داربی چهارشنبه ۲۳ اسفند تنها با ۴۵ هزار تماشاگر
این شما و جولان صبانتیون؛ مبارک آنان که رای ندادند!
سواد رسانهای/ چگونه اخبار جعلی را تشخیص دهیم؟
۳۰ کاندیدای پیشتاز در تهران عضو کدام فهرست انتخاباتی بودند؟
روند بازار ارز تهران بعد از انتخابات ۱۱ اسفند چگونه خواهد بود؟
کلیه مدارس استان تهران روز شنبه تعطیل است
اینفوگرافیک/ نکات مهم بیانات رهبر انقلاب درباره انتخابات
با چه مدارک شناسایی میتوانیم رأی دهیم؟
پرداخت بیمه بیکاری مشروط شد
اعلام رسمی محرومیت سنگین پوگبا از فوتبال
قیمت سکه افزایشی شد
رای نهایی درباره حرکت جنجالی رونالدو اعلام شد