بازپرداخت وام طرح ملی مسکن چقدر است؟

طرح ملی مسکن به زودی در ۱۰ استان آغاز می‌شود که قرار است به متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود اما با یک حساب سرانگشتی متوجه می‌شویم که متقاضی وام در روش ساده و پلکانی باید سودی بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک عامل پرداخت کند.

کد خبر: ۱۳۷۴۶۵

تاریخ انتشار:۰۴ آبان ۱۳۹۸ - ۱۵:۳۵ - 26 October 2019

به گزارش روزپلاس؛ با وجود گذشت چندین ماه از رونمایی طرح اقدام ملی مسکن هنوز جزییات بسیار کمی از این طرح به بیرون از مجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی درز پیدا کرده است. ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای قشر متوسط به پایین توسط بنیاد مسکن، شرکت بازآفرینی شهری ایران و شرکت عمران شهرهای جدید تقریباً تمام چیزی بوده که تا دو روز پیش مسئولان و مدیران وزارت راه در دوره جدید از آن نام برده‌اند.

چهارشنبه گذشته اما سرپرست کم‌حرف معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه در یکی از معدود اظهارنظر پس از نشستن بر صندلی جانشینی مازیار حسینی بخشی از جزییات طرح ملی مسکن را بیان کرد.

محمودزاده با اعلام این که از نیمه ماه جاری ثبت‌نام طرح ملی مسکن در ۱۰ استان آغاز می‌شود، گفته بود: واحدهای مسکونی طرح ملی مسکن با نرخ تمام‌شده عرضه و به متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود.

براساس این گزارش، تاکنون کمتر کسی از مکانیسم ساخت مسکن در طرح ملی اطلاع دارد، حتی انبوه‌سازان به‌عنوان یکی از اضلاع این طرح از جزییات برنامه وزارت راه مطلع نیستند. گذشته از زوایای تاریک طرح ملی مسکن، قرار است به متقاضیان دارای ۴ شرط ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون وام با سود ۱۸ درصد پرداخت شود.

اگر فرض را بر این بگذاریم که متقاضی در یک بازه ۱۲ساله باید اقساط این وام را بازپرداخت کند در روش ساده و پلکانی باید سودی بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک عامل پرداخت کند.

در بازپرداخت به‌روش ساده وام‌گیرنده ماهانه برای تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی باید یک میلیون و ۹۹۱ هزار و ۱۹۵ تومان قسط پرداخت کند. کل بازپرداخت در این روش ۲۴۴ میلیون و ۶۷۳ هزار و ۲۱۵ تومان خواهد بود. متقاضی در انتهای سال دوازدهم ۱۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان برای این وام سود پرداخت می‌کند.

در روش پلکانی رقم اقساط از یک میلیون و ۵۳۰ هزار تومان آغاز شده و به ۲ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان در سال ۱۲ افزایش می‌یابد. کل بازپرداخت در ماه دوازدهم سال ۱۲ بالغ بر ۲۵۹ میلیون و ۶۶۵ هزار تومان و سود آن ۱۵۹ میلیون و ۶۶۵ هزار تومان است.

برای وام ۷۵ میلیون تومانی نیز متقاضی بیش از ۱۰۰ میلیون تومان سود به‌روش ساده با اقساط ماهانه یک میلیون و ۲۷۵ هزار تومان پرداخت می‌کند.

در روش پلکانی برای وام ۷۵ میلیون تومانی، قسط ماهانه از یک میلیون و ۱۴۴ هزار تومان آغاز شده و به یک میلیون و ۵۸۲ هزار تومان در سال دوازدهم ختم می‌شود. میزان سود در این روش حدود ۱۲۰ میلیون تومان است.

طبق این گزارش، تمام این ارقام در صورتی است که بازپرداخت وام ۱۲ساله باشد، این احتمال وجود دارد بازه زمانی بازپرداخت از ۱۲ سال معمول کمتر باشد که در این صورت میزان اقساط به‌شدت افزایش یافته اما در مقابل رقم سود پرداختی متقاضیان کاهش می‌یابد.