پیش بینی قیمت اجاره/ رشد بازار اجاره از چه زمانی آغاز می‌شود؟

با پایان فصل بهار، اجاره‌بها روی ریل افزایش قیمت قرار می‌گیرد
کد خبر: ۲۹۸۰۵۴
تاریخ انتشار:۲۲ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۱:۰۴ - 11 June 2024

پیش بینی قیمت اجاره/ رشد بازار اجاره از چه زمانی آغاز می‌شود؟

به گزارش روزپلاس، سال ۱۴۰۲ سال سختی برای مستاجران بود و اجاره‌بها رشدی پیدا کرد که پیش از این سابقه نداشت. کارشناسان معتقدند امسال نیز این مسیر صعودی در بازار اجاره ادامه دارد.

مشاهدات میدانی نیز حاکی از آن است که اجاره‌بها از ابتدای سال ۱۴۰۳ روندی افزایشی را طی کرده، اما رشد قیمت نهایی، خود را از ابتدای تابستان نشان خواهد داد.

به گزارش تجارت‌نیوز، بیت‌الله ستاریان کارشناس ارشد بازار مسکن درباره وضعیت فعلی بازار اجاره به تجارت‌نیوز گفت: «فصل تابستان، موعد شروع جابه‌جایی‌‎هاست و واکنش‌های ویژه بازار اجاره تاکنون خود را نشان نداده است. با پایان فصل بهار، اجاره‌بها روی ریل افزایش قیمت قرار می‌گیرد. از سوی دیگر رکود تورمی که در بخش مسکن وجود داشته، تاثیر خود را بر بازار اجاره نیز می‌گذارد و احتمالاً شاهد مشکلات زیادی طی تابستان خواهیم بود.»

او اضافه کرد: «البته اجاره‌بها تاکنون نیز رشد داشته است، اما بازار اکنون در ابتدای افزایش قیمت خود قرار دارد؛ زیرا به‌ طور سنتی جابه‌جایی‌ها در فصل تابستان و با تعطیلی مدارس آغاز می‌شود و بیشترین تعداد انعقاد قراردادها در مرداد و شهریورماه اتفاق می‌افتد.»

رشد قیمت اجاره تا شروع پاییز ادامه دارد
این کارشناس ارشد بازار مسکن درباره افق دید خود از نیمه دوم سال گفت: «با پایان فصل تابستان همیشه در بازار اجاره سکون وجود دارد، اما بازار باز هم به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.»

 

او همچنین در خصوص سیاست‌های فعلی دولت در بازار اجاره مانند مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی توضیح داد: «از روز اول گفته شد خانه‌های خالی توهمی بیش نیست. با وجود هفت میلیون واحد مسکونی استیجاری حضور ۱۰ هزار واحد خالی نقشی در بازار مسکن ندارد. امکان ندارد بخش خصوصی واحد خالی را رها کند.»

ستاریان ادامه داد: «صورت‌مساله این است که قیمت مسکن در حال افزایش است و بازار اجاره نیز که یکی از موارد وابسته به مسکن است، به همین ترتیب رشد می‌کند. نمی‌شود قیمت یک خانه دو برابر شود، ولی اجاره آن همان قیمت قبلی باقی بماند.»

بازار اجاره نیز مانند دیگر بازارها انعکاسی از وضعیت اقتصاد کلان و بحران‌های پیش‌آمده در این عرصه است. مادامی که نوسانات قیمتی، تورم عمومی و صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد، مستاجران هم سالانه باید با رشد چشمگیر قیمت رهن و اجاره دست‌وپنجه نرم کنند.

بازگشت به ابتدای صفحه
ارسال به دوستان
ارسال نظر
روایت تصویری
نگاه دوم
پیشنهاد سردبیر
پربازدیدها

نرخ دلار و یورو شنبه ۲۹ دی/ تداوم کاهش قیمت ها در بازار رسمی ارز

قیمت جهانی طلا امروز ۲۹ دی/ هر اونس ۲۷۰۳ دلار و ۲۵ سنت

انتقاد شدید رسانه ایتالیایی از طارمی/ اینتر هزینه نمایش ضعیف او را می دهد

قیمت نفت ۲۹ دی/ برنت ۸۰ دلار و ۷۹ سنت شد

نحوه پذیرش اتباع خارجی در دوره دستیاری پزشکی/ پذیرفته‌شدگان حق طبابت در ایران ندارند

کادر فنی تیم ملی فوتسال زنان در تردید/ تصمیم‌گیری فدراسیون در سایه انتخابات

شهادت ۸۸ فلسطینی در یک روز در نوار غزه/ ۸ وزیر مخالف توافق آتش بس چه کسانی هستند؟

ورود «ترامپ» به کاخ سفید با محکومیت بدون مجازات/ این حکم چه تبعاتی دارد؟

بازگشت سرمایه مشکل جدی تئاتر امروز است/ واقعا «راه خروجی نیست»!

امیدواریم با امضای معاهده با روسیه در چارچوب بهتری برای همکاری حرکت کنیم/ این معاهده یک نگاه جامع به به روابط ۲ کشور ایجاد می‌کند

همه انسان‌های آزاده باید جنایت‌های اسرائیل را افشا کنند/ رژیم صهیونیستی از روی استیصال و شکست آتش‌بس را پذیرفت

رژیم صهیونیستی بدون رسیدن به اهدافش آتش‌بس را پذیرفت/ اسرائیل خسارات سنگینی دیده است/ جمعیت زیادی آماده مهاجرت معکوس از سرزمین‌های اشغالی هستند

ترامپ: چین و آمریکا باید روابط دوستانه‌ای داشته باشند

باور به توانستن سرآغاز رشد و توسعه است/قدردان زحمات کشاورزان هستیم

مخبر به شمخانی تسلیت گفت

دست برتر فروشندگان در بازار بورس ۲۳ دی/ نفس شاخص کل به شماره افتاد

گوشی تاشو OnePlus Open 2 باریک‌ترین گوشی تاشو جهان خواهد بود

مانیتور خوش‌قیمت جدید HKC به پنل ۲۰۰ هرتز IPS LCD مجهز است

میان‌رده اقتصادی گلکسی A36 سامسونگ با شارژ سریع ۴۵ وات عرضه می‌شود

انویدیا اپلیکیشن نیتیو GeForce Now را برای استیم دک عرضه می‌کند

خنک‌کننده جدید Thermaltake با صفحه‌نمایش‌ عجیب و غریب!

نظر وزیر ارشاد درباره به حاشیه‌ رانده شدن برخی ژانرهای سینمایی/ کجا اشتباه کردیم!

خطر داروهای سقط جنین در بازارسیاه/عوارض سقط از نازایی تا مرگ

کمدی‌ها بر صدر؛ فیلم‌های اجتماعی کجای جدول فروش هستند؟

متلک‌پرانی مجری صداوسیما به عضو دفتر حفظ و نشر رهبر انقلاب/ رئیس صداوسیما برخورد می‌کند؟

برای استفاده از سونا این نکات را جدی بگیرید

آنچه باید از «فیلم فجر» ۴۳ بدانید/از تنوع موضوعی فیلم‌ها تا سرمایه‌گذاران ارگانی

تاثیر استامینوفن و ایبوپروفن در کنترل درد دندان

شروع پرقدرت سپاهان و دانشگاه آزاد در لیگ برتر ووشو بانوان

 مجلس وزرای اقتصادی را فراخواند/ هفت گام نظارتی مجلس برای پیگیری « معیشت مردم »

شکایت مشاورین املاک از نرخ مالیات/ بازار مسکن کِساد است

حتی می توان در معاشرت و احوال پرسی هم استفاده معنوی و علمی برد/ رفاقت با چه کسی مفید نیست؟

ورزش ژاپنی که در کاهش درد سرطان موثر است

ایرادات به کاهش تعرفه واردات خودرو قابل رفع است/ ایراد مجمع تشخیص به واردات خودرو چه بود؟

از پیگشیری روش سرطان خون تا سیگارکشیدن والدین و خطر ام اس در کودکان

جدایی خودرو از دلار/ ارز دیگر تعیین کننده قیمت خودرو نیست!

رژیم غذایی غنی از اُمگا ۳ در کُندی پیشرفت سرطان پروستات موثر است/آیا راه‌هایی برای به تأخیر انداختن پیشرفت تومور وجود دارد؟

سرنگونی هواپیمای ترابری امارات در سودان

جزییاتی از ایفای نقش یک معلول در «سوجان»/ آنچه بازی کردم مادرم دچارش بود

قیمت جهانی طلا یکم دی ماه/ رشد ۱.۱۱ درصدی انس

رویافروشی یا واقعیت؟/ بررسی ادعای کاهش یک‌شبه نرخ دلار به ۲۰ هزار تومان

حاج قاسم: حق نداری استعفا بدهی!

نقد و سیاست