به گزارش روزپلاس؛ اقبال شاکری در برنامه میز اقتصاد صدا و سیما در خصوص قانون تعیین میزان افزایش اجاره بها گفت: ستاد مقابله با کرونا در سال ۹۹ حداکثر میزان افزایش اجاره بها را مشخص کرد.
شاکری ادامه داد: امسال هم ستاد تنظیم بازار حداکثر میزان افزایش اجاره بها را تعیین کرده است و برای این که این موضوع تبدیل به قانون شود، بررسی طرح آن را در مجلس در دستور کار قرار دادیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: موضوع اجاره بها تاکنون قانونمند نبوده و ضمانت اجرایی نداشته، اما باید قانونمند شود. اکنون فقط طرح «قانون کنترل قیمت مسکن» را برای ورود به مجلس در نظر گرفته ایم.
شاکری افزود: دولت به عنوان متولی تنظیم بازار، مدتها به بازار اجاره بیتفاوت بوده است در حالی که این موضوع حداقل ۴۰ میلیون نفر جمعیت کشور را در بر میگیرد و معظلاتی مانند حاشیه نشینی و خانههای ساعتی هم به همین دلیل بروز پیدا کرده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: متأسفانه تا کنون اقدامی برای اجرای قانون اجاره داری حرفهای صورت نگرفته است. مبنای قانون این بود که شرکتهایی مسکن را فقط با هدف اجاره دادن بسازند. وزارت راه و شهرسازی این قانون را اجرایی نکرده است و علاوه بر آن، قانونهایی مثل مالیات بر خانههای خالی، بیمه مسکن و... نیز وجود دارد که در شورای عالی مسکن، باید در نظر گرفته شود.
شاکری با اشاره به این که طرح کنترل قیمت مسکن یکشنبه در کمیسیون عمران و سه شنبه در صحن مجلس مطرح خواهد شد گفت: دستگاههای ذی ربط باید موضوع وام ودیعه مسکن را جدی بگیرند و در زمان یک هفتهای این وام داده شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس در خصوص طرحی که قرار است در مجلس بررسی و تصویب شود گفت: در این طرح افراد باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و این موضوع نکته مهم و اصل این طرح جدید است. با این کار، اطلاعات مسکن خانوارهای کل کشور به دست میآید. برای افرادی که در سامانه اطلاعات را ثبت میکنند، حمایتهایی مثل ۵۰ درصد تخفیف عوارض نوسازی و مالیاتی، وام نوسازی با سود کم و اقساط بلندمدت و همچنین قرار گرفتن در اولویت وام دهی در نظر گرفته خواهد شد و کسانی هم که از ثبت اطلاعات در سامانه سر باز زنند باید ضرر و زیان بپردازند.
شاکری در خصوص ضمانتهای اجرایی این طرح گفت: در این طرح بنگاهدار در صورت عدم ثبت اطلاعات در سامانه، برای بار اول باید جریمه بدهد و یک سال هم محرومیت از کسب خواهد داشت و برای بار دوم، محرومیت دائم از کسب شامل چنین املاکی میشود.
وی افزود: در مورد صاحبخانه هم، دیگر نمیتواند به راحتی مستاجر را تخلیه کند؛ زیرا دادگاه به اطلاعات ثبت شده در سامانه رجوع میکند. امیدواریم این طرح بتواند ۶۰ تا ۷۰ درصد بازار اجاره را کنترل کند.
رعایت نکردن سقف اجاره بهای املاک مسکونی تخلف است
سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی هم در این برنامه گفت: در مصوبه قبلی مربوط به ستاد مقابله با کرونا، قرار بود دادگاهها از صدور حکم تخلیه خودداری کنند، اما در شورای حل اختلاف به دلیل اینکه این موضوع قانون نبود، برخی آن را اجرا نمیکردند.
محمد علی اسفنانی با بیان اینکه مصوبه ستاد تنظیم بازار در حکم قانون است و اگر کسی آن را اجرا نکند، تخلف است و با آن برخورد خواهیم کرد گفت: اجاره مازاد بر مبالغ تعیین شده تخلف است و این موضوع اگر در قراردادها مشخص باشد و از طرفی قراردادها در سامانه ثبت شوند ضمانت اجرایی خوبی است.
اسفنانی ادامه داد: اگر مالک با توافق مستاجر اقدام به افزایش اجاره بها کند و قرارداد عادی و بدون کد رهگیری باشد، قابل شناسایی نیست. فقط در صورتی که در سامانه ثبت شود، تخلف است و رسیدگی خواهد شد.
اسفنانی در خصوص بررسی و رسیدگی به قراردادهای صوری هم گفت: این قبیل مسائل مشروط به دریافت شکایت است و اگر شاکی خصوصی نباشد، امکان ورود و رسیدگی وجود ندارد.
حمایت بیشتر از مستأجران در بسیاری از کشورها
علی فرنام کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی نیز در برنامه میز اقتصاد گفت: بررسیهای ۴۰ کشور نشان میدهد حمایتهای مختلفی از مستاجرها صورت میگیرد. مدت زمان اجاره در بیشتر کشورها دو سال و بیشتر است و اگر شرایط را رعایت کند، تخلیه دشوار است. اکثر قوانین وضع شده در این کشورها به نفع مستاجران است به عنوان مثال برای افزایش اجاره بهای سالیانه یا ودیعه، در ۱۵ تا ۲۰ کشور حد در نظر میگیرند.
وی ادامه داد: در بسیاری از کشورها تخلیه مستاجران دارای شرایط خاص مثل افراد دارای بیماری و معلولیت یا افرادی که ورشکسته شده اند، دشوار است. به گفته این کارشناس بازار مسکن بررسیها نشان میدهد اعمال قیمت گذاری اولیه در بازار اجاره بها کمتر صورت میگیرد چرا که قیمت گذاری اولیه در تولید مسکن چالش ایجاد میکند، اما رعایت سقف اجاره، بهترین روش است.
فرنام افزود: در این کشورها، در کنار سقف اجاره، مشوقهایی مثل معافیت مالیاتی نیز به صاحب خانه داده میشود.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مداخله دولت در بازار مسکن الزامی است گفت: بازار اجاره مسکن نیاز به چهارچوب دارد که با مصوبه ستاد تنظیم بازار، سعی شده یک چهارچوب برای فصل اجاره در نظر گرفته شود.
الزام موجران به رعایت سقف اجاره بها بدون اهرم های تشویقی ممکن نیست
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در برنامه میز اقتصاد صدا و سیما گفت: تا زمانی که اهرمهای تشویقی و تنبیهی، رفع مشکلات مالیات و بیمه و اخذ پروانه ساختمانی برای مالکان رعایت نشود، چنین مصوباتی قابلیت اجرایی ندارد.
مرادزاده تأکید کرد: نمیتوان به صاحبخانه اجبار کرد که اجاره در حد خاصی باشد، دفاتر املاک نیز بر اساس اعلام صاحبخانهها، اجاره را مشخص میکنند.
تصویر جدید از «پیروز» بچه ایران
ببینید/همخوانی مجید بنیفاطمه با مداح پاکستانی/لافتی الاعلی
ببینید/ضرب و شتم داور زن در فوتبال آرژانتین
ببینید/نامیدی مخفیانه وارد میشود
ببینید/عاقبت منفی بافی
ببینید/ملکی که روحانی برای دوران پسا ریاست جمهوری ساخت/ساختمان «سلام» جماران
ببینید/نحوه اسکورت هواپیمای نانسی پلوسی در سفر به تایوان
ببینید/شیائومی 11T pro در برابر One plus S/شارژ تلفن همراه در یک دقیقه
کشف یک بمب به جا مانده از جنگ جهانی دوم/ عکس
اقامه نماز ظهر عاشورا با حضور رئیس جمهور/ عکس
عکس/ رهبر معظم انقلاب در مراسم شب عاشورای حسینی
ببینید/لندن/پرچم آذربایجان از سفارت این کشور پایین کشیده شد
مراسم سوگواری شب تاسوعای حسینی در نهاد ریاست جمهوری/ عکس
ساختمانی با نمای هزار درب/ عکس
محسن رضایی در یومالعباس زنجان/ عکس
ببینید/رضا رویگری: در تقابل با شمر نزدیک بود کور شوم!
ببینید/فوران آتشفشان در ایسلند
ببینید/فرزین محدث: امام حسین(ع) دو بار مادرم را شفا داد/معجزه حسین(ع)
ببینید/شوهرم را آزاد کن تا از روی ماشین پایین بیایم!/پلیس چه رفتاری کند؟
ببینید/ارزیابی نیروهای انقلابی از این دولت در اربعین است/اگر دستگاههای دولتی برای اربعین فداکاری نکنند، ضربه خواهیم خورد!
ببینید/بیتوجهی به سیل در عمان/نترس، فیلم بگیر و با جانت بازی کن!
ببینید/۴ علت مهم تنبلی/شما هم تنبل هستید؟
ببینید/استقرار خودروهای نظامی چین در سواحل تایوان
ببینید/عزاداری مردم در محرم نود سال قبل/حاکمیت بر قلب ها
بازدید فرمانده سپاه از مناطق سیلزده فیروزکوه/ عکس
ببینید/هر زمان اراده کردیم شرایط حضور بانوان در استادیوم فراهم شده است/احتمال حضور تماشاگران خانم در لیگ برتر
برگزاری همایش شیرخوارگان حسینی در سراسر کشور+ عکس
تجهیزات کشفشده از تروریستهای تکفیری-داعشی+ عکس
ببینید/درپاسخ به روزپلاس/حضور «تاج» در فدراسیون فوتبال منوط به حکم نهایی دادگاه
ببینید/میخواهیم با مثل بقیه بودن، جایگاه اجتماعی کسب کنیم/مقلد جامعه نباشید
ببینید/تذکر حجتالاسلام والمسلمین پناهیان به مخالفان طرح صیانت/نمایندگانی که قدرت گرفتید، طغیان نکنید!
ببینید/گریه خسرو شکیبایی در پشت صحنه فیلم دلشکسته/برو با امام حسین بیا
ببینید/راهها مسدود شد/وقوع مجدد سیل در زرین دشت
ببینید/میثاقی خطاب به تاج/مگر پول فدراسیون در فیفا مال شماست؟!
ببینید/در یاسوج/نجات نفسگیر یک کودک از سیل شدید
ببینید/معترضین چه میخواهند؟/رقص عربی در پارلمان عراق
تولیت آستان قدس رضوی در مواکب عاشورایی مشهد/ عکس
عکس/ حضور سردار قاآنی در هیئت عزاداری امام حسین(ع)
ببینید/تحقیر سجاد غریبی توسط استادش/چرا این آدم فیک را دنبال میکنید؟
ببینید/فجیره امارات/ویرانیهای حاصل از بارندگیهای تابستانی اخیر
ببینید/راز آن دوستداشتنیهایی که دیگر دوست نداریم در چیست؟دوست داشتیم چون نیاز داشتیم
ببینید/پدیدهی وهنآمیز در تبلیغات/کالکشن عزای اهل بیت(س)!
ببینید/لحظات احساسی در برنامه معلی/صحبت از خانواده و طفل صغیر در حضور حامد سلطانی
ببینید/خلاصه مبارزه سجاد غریبی با حریف قزاق/بادکنک اینستاگرامی
ببینید/کنترل سیل با علم مهندسی/طراحی مسیل در اتوبان باکری تهران
ببینید/آتشسوزی در زیرگذر اتوبان جلال آل احمد
ببینید/اختلاف اصلی بین میان شیعیان و انحراف/عامل اصلی چیست؟
ببینید/تحقیر مکرون!/به من دست نزن
ببینید/اختصاصی روزپلاس/استراحت امدادگران پس از دو روز تلاش خستگی ناپذیر
ببینید/اگر نرمال بودن یعنی مثل بقیه بودن، معمولی نباش
ببینید/آنچه در تصمیمگیری و قضاوت تاثیر میگذارد/خطای شناختی
ببینید/پیشرفت تکنولوژی/مقایسه مک بوک ۲۰۰۶ و ۲۰۲۲
ببینید/آیا حضور مسئولان در مناطق سیل زده بی فایده است؟
جراحی موفق جداسازی دوقلوهای بههمچسبیده/ عکس
ببینید/واکنش جالب ماهی ها به ورود تعدادی ماهی/جامعه ستیزی
ببینید/لحظه فروریختن یک خانه تاریخی پس از بارش باران و سیل در تفت
ببینید/حال و هوای حرم حضرت اباعبدالله الحسین(ع)/شب اول ماه محرم
حمله سگهای خانگی به مامور اورژانس تهران
تصاویری قدیمی از عزاداری محرم در عصر قاجار
ببینید/خدایا شکرت/رودخانه خیلی خوش آمدی!
کشف محموله سنگین سلاح توسط هنگ مرزی
رئیس سازمان فضایی: ماهواره خیام با طراحی مفهومی متخصصان ایرانی ساخته شد
آخرین خبر از افزایش حقوق و مستمری سایر سطوح بازنشستگان
شهدای مدافع حرم از امنیت و اقتدار کشور دفاع کردند
پیشبینی بارندگی در محورهای شمالی/ برای سفر احتیاط کنید
تقارن روز خبرنگار و عاشورا یادآور رسالت عظیم این قشر حق طلب است
آغاز ثبتنام و انتخاب رشتههای بدون آزمون کنکور ۱۴۰۱
بارش باران در برخی از جادههای ۳ استان شمالی/ ادامه انسداد جاده امامزاده داوود
کشف جسد آخرین مفقودی سیل در فیروزکوه/ ادامه جستجو برای یافتن ۵ مفقودی در ۳ استان
آمادگی پلیس راهور برای عزاداریهای عاشورا و شام غریبان
مواد غذایی مفید برای حفظ سلامت قلب
ترافیک روان در تمام جادهها/ بارش باران در برخی از محورهای گیلان و مازندران
احتمال ابتلای مجدد به "اُمیکرون"/ چرایی بروز "لانگکووید"
آغاز فرآیند انتخاب رشته کنکوریها از امروز
جاده چالوس یکطرفه میشود
آمادهباش پلیس برای تامین نظم و امنیت در تاسوعا و عاشورای حسینی
بارش پراکنده در شمال تهران/ افزایش دما تا دوشنبه
توضیحات وزیر اقتصاد درباره کالابرگ
تردد کامیون در تهران در تاسوعا و عاشورا ممنوع شد/ تمهیدات و توصیههای ترافیکی پلیس
محبوبترین «رییسجمهور»
هشدار پلیس راهور به تهرانیها
جزئیات تکمیلی تصادف پژو با عزاداران حسینی در اردستان/ 3 کشته و 19 نفر مصدوم
غذاهایی که بدن را از کم آبی نجات میدهد
یک ماه اعتبار تا تاریخ انقضای گذرنامه برای اربعین کفایت میکند
هشدار به مردم در مورد احتمال سیلابی شدن مسیلها در استان تهران
محدودیت های ترافیکی ویژه تاسوعا و عاشورا در راه های مازندران
بارش باران در برخی از مناطق کشور
اعلام تمهیدات هلال احمر برای اربعین / راهاندازی حداقل ۳۰ مرکز درمانی در عراق
محـدودیت های ترافیکی تعطیلات محرم
رونمایی از کتاب خاطرات خبرنگاران در بحران کرونا +عکس
تلویزیون امروز چه فیلم هایی را به نمایش می گذارد؟
آخرین وضعیت ترافیکی جادههای کشور
آخرین وضعیت بیماری «وبا» در کشور / ۲ استان در صدر موارد ابتلا
تداوم رگبار و رعد و برق و وزش باد شدید در نقاط مختلف کشور
تمهیدات و هشدارهای سفر در تعطیلات تاسوعا و عاشورا
پیشبینی جوی ارتفاعات کشور در تعطیلات/ هشدار فدراسیون کوهنوردی به دره نوردان
«نسخه پزشک» و «پوشش بیمه»؛ مبنای اجرای طرح دارویاری
خبر مهم درباره حقوق بازنشستگان/ مستمری بازنشستگان افزایش مییابد؟
نتایج نهایی کنکور ارشد 1401 چه زمانی اعلام می شود؟
۵ سوال نمایندگان مجلس از وزرای کابینه اعلام وصول شد
سخنگوی دولت: به متولدان سال ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مبلغی بهعنوان سهام تعلق میگیرد
یک جنگنده در شیراز دچار حادثه شد
توضیح وزیر ارتباطات درباره قطعی و کندی اینترنت: روز دوشنبه یکی از حوضچههای مخابرات دچار آتشسوزی شده بود/ در مشهد هم یکی از فیبرهای نوری قطع و موجب قطعی ارتباط چند استان شده بود که برطرف شد
نمایندگان یک فوریت طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات را تصویب کردند/جوکار: الگوی کنونی نظام انتخاباتی مورد بازنگری جدی قرار خواهد گرفت
هوای تهران، ناسالم برای گروههای حساس
دریافت وام ازدواج نیازی به پایان خدمت دارد؟/ پیگیری وام فرزندآوری بدون استعلام نظام وظیفه
خطر شیوع بیماریهای گوارشی به دنبال سیل/ توصیههای وزارت بهداشت
آخرین آمارهای جهانی کرونا/ جولان کرونا در آمریکا، هند و فرانسه
شرایط جدید نقل و انتقال سوابق بیمه بازنشستگی
فواید باورنکردنی اهدای خون/ اینفوگرافیک
حقوق بشر از نگاه همه ادیان الهی جایگاه والایی دارد
شرط نمایندگی در دوره رضاخان
سیاست کشورهای جهان جهت مقابله با فرار مالیاتی چیست؟
بخشنامه غیر قانونی معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابطال شد
«آبله میمون» در آسیا کشته داد
ورود سامانه بارشی جدید از شنبه/ تداوم فعالیت "مانسون" در ۱۴ استان
نمایندگان از توضیحات وزیر ورزش قانع نشدند/ سومین کارت زرد مجلس به دولتمردان سیزدهم
شناسایی ۹۶۹۹ بیمار جدید کرونا در کشور / ۶۲ تن دیگر جان باختند
جزئیات طرح جدید مجلس برای مهریه
اطلاعیه و هشدار سطح قرمز هواشناسی/ تداوم، گسترش و تشدید فعالیت سامانه موسمی در ۸ استان کشور